Estimation théorique
Chemin du Lavoir,30360 Cruviers Lascours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Lavoir,30360-Cruviers Lascours indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 60 | CHE DU LAVOIR | 2 | 62 | 60 | 25000€ | 403€ |
2020-08-25 | 3045 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 140 | 240 | 225000€ | 1607€ |
2020-07-29 | 5030 | LA CONDAMINE | 2 | 48 | 149 | 51200€ | 1067€ |
2020-08-13 | 5030 | LA CONDAMINE | 2 | 48 | 149 | 64000€ | 1333€ |
2021-07-19 | 5030 | LA CONDAMINE | 2 | 48 | 149 | 112000€ | 2333€ |
2020-03-23 | 37 | RUE GRAND RUE | 4 | 130 | 303 | 480000€ | 3692€ |
2020-10-30 | 3251 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 110 | 545 | 162500€ | 1477€ |
2021-12-15 | 81 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 73 | 182300€ | 2279€ |
2019-10-15 | 94 | RTE DE GRAND GAZAGNE | 5 | 114 | 500 | 152000€ | 1333€ |
2020-10-07 | 159 | RUE GRAND RUE | 3 | 55 | 191 | 50000€ | 909€ |
2021-10-25 | 2837 | RTE DES VIGNERONS | 6 | 114 | 586 | 234000€ | 2053€ |
2021-10-25 | 128 | CHE DES COSTES | 5 | 118 | 500 | 284000€ | 2407€ |
2020-10-16 | 130 | RTE ROUTE VIEILLE | 4 | 93 | 424 | 189800€ | 2041€ |
2021-08-30 | 5320 | CHE CARRIERE DU LOUP | 4 | 119 | 517 | 195000€ | 1639€ |
2020-08-07 | 204 | RTE ROUTE VIEILLE | 5 | 123 | 2040 | 355000€ | 2886€ |
2022-09-20 | 17 | CHE OCTAVE ETIENNE | 4 | 119 | 495 | 224100€ | 1883€ |
2020-04-22 | 170 | CHE CARRIERE DU LOUP | 5 | 128 | 1645 | 446000€ | 3484€ |
2021-11-04 | 97 | CHE DU SOLEIL | 3 | 83 | 564 | 210250€ | 2533€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DU LEVANT | 4 | 87 | 517 | 248500€ | 2856€ |
2021-10-15 | 2500 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 149 | 850 | 192030€ | 1289€ |
2020-02-28 | 1924 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 120 | 946 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-07 | 91 | MTE DE LASCOURS | 4 | 117 | 1000 | 264000€ | 2256€ |
2022-12-13 | 95 | MTE DE LASCOURS | 4 | 119 | 971 | 125000€ | 1050€ |
2022-08-09 | 1669 | RTE DES VIGNERONS | 6 | 108 | 1496 | 230160€ | 2131€ |
2021-03-04 | 30 | RUE ALBERT BERNIS | 5 | 124 | 105 | 56000€ | 452€ |
2019-12-27 | 22 | RUE ALBERT BERNIS | 4 | 115 | 305 | 241450€ | 2100€ |
2021-02-17 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 135 | 800 | 351600€ | 2604€ |
2022-05-13 | 5338 | CHE DES CLAUX | 4 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-05 | 9 | RUE MICOCOULIER | 5 | 109 | 30 | 134500€ | 1234€ |
2020-07-16 | 16 | PL DU FOUR | 3 | 82 | 99 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 98 | 1269 | 300000€ | 3061€ |
2020-06-12 | 2156 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 153 | 1342 | 499850€ | 3267€ |
2022-10-18 | 206 | CHE DE CRUVIERS | 4 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2023-03-01 | 139 | CHE DES CIGALES | 4 | 62 | 240 | 180220€ | 2907€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU MOULINET | 4 | 64 | 453 | 125200€ | 1956€ |
2022-04-12 | 546 | CHE DE BRIENNE | 5 | 125 | 718 | 214000€ | 1712€ |
2021-01-20 | 11 | CHE DES CROZES | 5 | 145 | 709 | 327555€ | 2259€ |
2022-01-17 | 10 | IMP BRIGINNO | 5 | 125 | 639 | 330000€ | 2640€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DES COUSTADAS | 5 | 139 | 1199 | 240000€ | 1727€ |
2021-07-28 | 20 | CHE DES COUSTADAS | 5 | 139 | 1199 | 270000€ | 1942€ |
2020-05-13 | 3 | IMP D'ALAIS | 6 | 101 | 1012 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-29 | 211 | CHE DU TEMPLE | 3 | 67 | 550 | 195855€ | 2923€ |
2021-07-26 | 142 | CHE DU PASTRE | 4 | 100 | 665 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DESCARSSES | 4 | 127 | 500 | 261220€ | 2057€ |
2021-02-23 | 140 | CHE DU PASTRE | 4 | 100 | 572 | 207500€ | 2075€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 121 | 445 | 569080€ | 4703€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DES ECOLIERS | 5 | 118 | 797 | 428000€ | 3627€ |
2022-08-23 | 7 | RUE BLOUQUIER DE CLARET | 6 | 115 | 344 | 177500€ | 1543€ |
2020-12-30 | 5676 | IMP DE LA MARGUE | 4 | 90 | 580 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 5676 | IMP DE LA MARGUE | 4 | 90 | 580 | 260300€ | 2892€ |
2021-04-26 | 5194 | RUE DU PUITS DE DESCARSSES | 3 | 90 | 210 | 221350€ | 2459€ |
2022-04-29 | 5194 | RUE DU PUITS DE DESCARSSES | 3 | 90 | 210 | 249500€ | 2772€ |
2019-09-20 | 5078 | CLOS DE JAC | 5 | 130 | 4808 | 806680€ | 6205€ |
2021-04-14 | 4 | RUE FREDERIC DESMONS | 5 | 150 | 185 | 307110€ | 2047€ |
2022-02-08 | 437 | CHEM D'ALAIS | 5 | 112 | 162 | 145000€ | 1295€ |
2019-08-09 | 3 | PASS DE L'ENTRAIDE | 2 | 70 | 68 | 133000€ | 1900€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 130 | 215000€ | 2905€ |
2020-07-31 | 5 | RUE FREDERIC DESMONS | 8 | 258 | 472 | 485000€ | 1880€ |
2022-10-03 | 4 | PASS DE LA DROUDE | 4 | 91 | 169 | 177650€ | 1952€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU FORT | 3 | 85 | 61 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DU FORT | 3 | 85 | 61 | 178800€ | 2104€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DU STADE | 3 | 60 | 70 | 198000€ | 3300€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DU FORT | 4 | 75 | 40 | 112000€ | 1493€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GRAND RUE | 7 | 220 | 1370 | 335000€ | 1523€ |
2022-11-15 | 13 | RUE GRAND RUE | 7 | 220 | 1370 | 391000€ | 1777€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU FORT | 4 | 60 | 30 | 40000€ | 667€ |
2020-03-10 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 106 | 141750€ | 1772€ |
2021-12-29 | 1460 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 9 | 400 | 1550 | 765550€ | 1914€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 87 | 62 | 66200€ | 761€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 83 | 139000€ | 939€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 81 | 143000€ | 1788€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 171 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DES CEVENNES | 5 | 100 | 108 | 233100€ | 2331€ |
2022-01-14 | 1 | PL DE L HORLOGE | 14 | 410 | 524 | 1174650€ | 2865€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 98 | 84 | 55000€ | 561€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DE LA DEVALADE | 2 | 74 | 49 | 115000€ | 1554€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 220 | 160000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU MONUMENT | 5 | 158 | 82 | 45000€ | 285€ |
2023-04-07 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 138 | 105000€ | 1050€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DE MEZADOU | 4 | 70 | 253 | 130000€ | 1857€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU VIGNAU | 3 | 91 | 90 | 130000€ | 1429€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU VIGNAU | 2 | 75 | 33 | 67000€ | 893€ |
2021-12-23 | 5 | TRA LA TRAVERSE | 1 | 25 | 18 | 37050€ | 1482€ |
2020-02-28 | 3 | PL ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 101 | 35000€ | 700€ |
2020-06-09 | 31 | RUE DES CEVENNES | 4 | 90 | 252 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 120 | 156 | 204668€ | 1706€ |
2023-05-17 | 11 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 78 | 72 | 118000€ | 1513€ |
2022-02-11 | 5 | PL ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 171 | 135000€ | 2700€ |
2019-07-08 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 257 | 59000€ | 922€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 102 | 152000€ | 1900€ |
2020-06-25 | 51 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 1045 | 150500€ | 2007€ |
2020-05-20 | 8 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 77 | 60 | 66000€ | 857€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 44 | 55000€ | 1100€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 44 | 220 | 90000€ | 2045€ |
2022-03-29 | 3 | IMP DU FORT | 3 | 89 | 63 | 127000€ | 1427€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 91 | 33 | 93000€ | 1022€ |
2019-07-08 | 1330 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 6 | 86 | 523 | 147000€ | 1709€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DU FORT | 3 | 68 | 85 | 133350€ | 1961€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES BAMBOUS | 6 | 131 | 414 | 60000€ | 458€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES BAMBOUS | 6 | 131 | 414 | 150000€ | 1145€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES AIRES | 3 | 72 | 224 | 170500€ | 2368€ |
2020-09-14 | 5107 | MOULIN DE CANTAREL | 3 | 118 | 900 | 240000€ | 2034€ |
2023-02-02 | 5107 | MOULIN DE CANTAREL | 3 | 118 | 900 | 385000€ | 3263€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES AIRES | 5 | 90 | 259 | 175500€ | 1950€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DES AIRES | 3 | 71 | 215 | 137500€ | 1937€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 214 | 159930€ | 1999€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES CLOS | 7 | 155 | 557 | 281900€ | 1819€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES GRES | 3 | 103 | 3904 | 256500€ | 2490€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES AIRES | 3 | 59 | 18 | 188000€ | 3186€ |
2022-11-18 | 1199 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 95 | 455 | 175000€ | 1842€ |
2022-08-25 | 7 | CHE DES AIRES HAUTES | 3 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2021-10-18 | 6 | PL DES CLOS | 4 | 82 | 502 | 90000€ | 1098€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DU GRAND RAN | 4 | 90 | 743 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 101 | 702 | 257590€ | 2550€ |
2021-07-01 | 34 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 93 | 724 | 259000€ | 2785€ |
2019-07-29 | 67 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 400 | 125000€ | 1488€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DES GRES | 3 | 83 | 0 | 161900€ | 1951€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 94 | 348 | 208300€ | 2216€ |
2023-06-22 | 5473 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2020-12-16 | 162 | RTE DE CRUVIERS | 7 | 239 | 1928 | 730200€ | 3055€ |
2020-11-24 | 6 | MTE DE CAFOURIN | 5 | 100 | 587 | 220200€ | 2202€ |
2019-06-07 | 5361 | LES TRUCALS | 3 | 84 | 1289 | 212000€ | 2524€ |
2022-09-02 | 158 | RTE DE CRUVIERS | 4 | 169 | 500 | 442680€ | 2619€ |
2021-09-08 | 5133 | LA CLASTRE | 5 | 125 | 1971 | 327370€ | 2619€ |
2019-12-27 | 29 | CHE DES CIGALES | 4 | 105 | 1160 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-28 | 5084 | LA CLASTRE | 4 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2019-11-28 | 5470 | LOT LES TRUCALS | 4 | 80 | 296 | 188300€ | 2354€ |
2020-12-18 | 5408 | CHE DES CIGALES | 4 | 134 | 749 | 220000€ | 1642€ |
2019-06-25 | 5045 | LES TRUCALS | 4 | 81 | 652 | 142000€ | 1753€ |
2021-01-05 | 5044 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 648 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-04 | 5043 | LES TRUCALS | 5 | 159 | 1970 | 380200€ | 2391€ |
2022-03-30 | 5339 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 1527 | 257000€ | 3024€ |
2022-09-09 | 5422 | MTE DE CAFOURIN | 5 | 127 | 800 | 343470€ | 2704€ |
2020-06-05 | 1 | RTE DE BRIGNON | 4 | 98 | 1200 | 265180€ | 2706€ |
2021-04-19 | 5423 | LOT LES PEIRIERES | 3 | 72 | 524 | 175000€ | 2431€ |
2020-02-26 | 396 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 96 | 394 | 219950€ | 2291€ |
2020-05-05 | 695 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 85 | 800 | 269000€ | 3165€ |
2021-12-23 | 5409 | FONT DE BARRE | 4 | 151 | 790 | 340000€ | 2252€ |
2020-08-05 | 191 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 96 | 1064 | 190000€ | 1979€ |
2022-10-12 | 47 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 110 | 246 | 100000€ | 909€ |
2020-12-29 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 105 | 74000€ | 925€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2020-11-23 | 7 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 765 | 250000€ | 2577€ |
2023-04-25 | 4 | PL DE LA PLAINE | 4 | 97 | 103 | 175000€ | 1804€ |
2021-05-17 | 201 | CASTELNAU | 5 | 150 | 277 | 300800€ | 2005€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DES LOUIS | 6 | 140 | 22 | 90000€ | 643€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DES LOUIS | 2 | 42 | 80 | 104000€ | 2476€ |
2021-01-12 | 5005 | LOT LA TOUBLANE | 5 | 100 | 800 | 195000€ | 1950€ |
2021-12-14 | 197 | CASTELNAU | 5 | 113 | 208 | 354000€ | 3133€ |
2019-11-14 | 177 | CASTELNAU | 3 | 85 | 257 | 330000€ | 3882€ |